2. Рекомендательные:
– независимость партнёров, привлекаемых в качестве участников программы ипотечного кредитования, и их специализация на каком-либо одном виде услуг (например, оценщик, риэлтер и т.д.).
В случае аккредитации Региональный оператор обязан:
1) ежеквартально представлять Агентству официальную бухгалтерскую отчётность;
2) представлять дополнительно запрашиваемые Агентством расшифровки статей баланса и отчёта о прибылях и убытках;
3) вести бухгалтерский учёт с отражением в балансе: а) обязательств по договорам страхования ипотечной сделки; б) своего поручительства за заёмщика по шестимесячному платежу; в) своих обязательств по выкупу дефолтных закладных и/или фонду временного поселения; г) залога (ипотеки) квартиры; д) резервов по своим обязательствам.
Условия достаточности собственного капитала Регионального оператора и предоставления гарантий по обязательствам Регионального оператора определяются в соответствии с Методикой, разрабатываемой и утверждаемой Агентством.
Первичные кредиторы
Кредитные организации – банки и иные небанковские кредитные организации, которые для извлечения прибыли как основной цели своей деятельности на основании специального разрешения (лицензии) Центрального банка Российской Федерации имеют право осуществлять банковские операции, предусмотренные Федеральным законом, и удовлетворяющие следующим требованиям:
1. Обязательные:
– наличие банковской лицензии, разрешающей привлечение и размещение денежных средств физических и юридических лиц во вклады;
– соблюдение нормативов ЦБ России;
– безубыточная деятельность в течение последних двух лет (для организаций, с которыми у Агентства существуют прямые отношения).
2. Рекомендательные:
– опыт работы по выдаче и сопровождению (обслуживанию) кредитов, выдаваемых физическим лицам, в том числе ипотечных кредитов;
– положительное аудиторское заключение за последний финансовый год.
Иные (небанковские) организации – кредитный потребительский кооператив и иные организации, создаваемые гражданами, добровольно объединившимися для удовлетворения потребностей в финансовой взаимопомощи, деятельность которых осуществляется на основании законодательства Российской Федерации и принимаемых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации в части контроля и надзора за деятельностью таких организаций.
1. Обязательные:
– наличие свидетельства о регистрации в качестве юридического лица;
– соблюдение установленных законом нормативов (в случаях, если деятельность такой организации регулируется специальным законом).
2. Рекомендательные:
– опыт работы по выдаче и сопровождению (обслуживанию) займов, в том числе ипотечных, выдаваемых физическим лицам;
– положительное аудиторское заключение за последний финансовый год.
Страховые компании
Страховые компании – юридические лица любой организационно-правовой формы, предусмотренной законодательством Российской Федерации, созданные для осуществления страховой деятельности (страховые организации и общества взаимного страхования) и получившие в установленном настоящим Законом порядке лицензию на осуществление страховой деятельности на территории Российской Федерации и удовлетворяющие следующим требованиям:
1. Обязательные:
– устойчивое финансовое положение;
– наличие лицензии установленной законом формы на соответствующие виды страхования и/или лицензия установленной законом формы на право осуществления комплексного ипотечного страхования;
– рейтинговая оценка независимого рейтингового агентства, признанного на рынке данных услуг (Moody's, AMBEST, «Эксперт-РА», Standard&Poor's и др.);
– положительное аудиторское заключение за последний финансовый год.
2. Рекомендательные:
– опыт работы на страховом рынке.
Страховые компании обязаны:
– ежегодно предоставлять выгодоприобретателю отчёты о сделанных Заёмщиками в истекшем году страховых взносах. Отчёт предоставляется не позднее 20 января года, следующего за отчётным;
– в течение трёх дней уведомлять выгодоприобретателя о просрочке заёмщиком платежей по внесению страховых взносов.
